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Avalúos para Casas y Terrenos

 

Somos el área especializada en realizar avalúos de todo tipo de bienes, en especial de activos inmobiliarios residencial (Casas, Deptos., Terrenos Habitacionales, Desarrollos Habitacionales, Casas de Campo y más)

Avalúos Residenciales

¿Quiénes Somos?

Avalúos BBVA Bancomer, forma parte del Grupo Financiero BBVA Bancomer, somos el área especializada en realizar avalúos de todo tipo de bienes, en especial de activos inmobiliarios y servicios técnicos, con más de 30 años en el mercado nos han convertido en la Unidad líder más grande de México, con un equipo de más de 600 profesionales distribuidos a nivel nacional, generando más de 100,000 avalúos anuales.

Misión

Ofrecerte soluciones integrales en valuación, y servicios técnicos con altos niveles de confiabilidad, trasparencia, objetividad, oportunidad y diligencia, dentro del marco técnico-jurídico correspondiente, y bajo plena ética profesional.

Visión

Mantenernos como la mejor alternativa y líder en valuación a nivel nacional.

Principios

  • Objetividad en el análisis y consideraciones
  • Confiabilidad en las fuentes de información
  • Calidad técnica
  • Independencia
  • Transparencia para garantizar la imparcialidad en los valores de los bienes

Descripción

En Avalúos BBVA Bancomer valoramos lo que tú valoras, porque los bienes que forman tu patrimonio y negocio, o los que deseas adquirir, representan el resultado de tu esfuerzo y dedicación.

Por eso ponemos a tu disposición a verdaderos especialistas, quienes te brindarán la asesoría, confiabilidad y experiencia que tú necesitas, en los siguientes propósitos:

  • Administración de activos
  • Analizar negocios en marcha
  • Arrendamiento
  • Aseguramiento
  • Compra-venta de bienes
  • Crédito ó inversión
  • Daciones en pago
  • Juicios
  • Participación en subastas
  • Pago justo de tu renta
  • Pago de impuestos
  • Reexpresión de estados Financieros
  • Entre otros…

Para que tú solo te encargues de tomar la mejor decisión.

Beneficios

¿Por qué somos tu mejor opción?

Contamos con:

  • El mejor y más grande equipo de profesionales certificados en la materia
  • La capacidad y experiencia para valuar todo tipo de bienes y propósitos
  • La infraestructura para darte el servicio en cualquier lugar del país donde tú lo requieras
  • Servicio puntual y oportuno
  • Procesos de control de calidad para la Certificación de Avalúos, incluyendo un Comité Colegiado, en caso de Avalúos relevantes o complejos
  • Centro Telefónico, exclusivo para darte el apoyo e información que necesites
  • Nuestros avalúos son reconocidos a nivel nacional e internacional por su confiabilidad

Autorización

  • Comisión Nacional Bancaria y de Valores (CNBV)
  • Sociedad Hipotecaria Federal (SHF)

Registros y Afiliaciones

  • Instituto del Fondo Nacional de Vivienda para los trabajadores (INFONAVIT)
  • Fondo de la Vivienda del Instituto de Seguridad y Servicio Social de los Trabajadores del Estado. (FOVISSSTE)
  • Normas Internacionales Financieras (IFRS/NIFF/NIC)

Asociados

  • Asociación de Bancos de México(ABM)
  • Asociación Nacional de Unidades de Valuación (ANUVAC)
  • Asociación Hipotecaria Mexicana (AHM)

Productos

Nuestra experiencia nos permite brindarte el mejor apoyo en sus valuaciones de:

Inmobiliario residencial

  • Casas
  • Departamentos
  • Terrenos habitacionales
  • Desarrollos habitacionales
  • Casas de campo
  • Otros

Requisitos

Inmuebles

Indispensables

Solicitud de Avalúo

Fotocopia de las escrituras de propiedad y régimen de condominio (en su caso)

Fotocopia de planos arquitectónicos, de no contar con ellos ponemos a tu disposición el *servicio de medición, con los siguientes costos:

Mediciones

  • Hasta 200 m2, $650.00 más I.V.A.
  • Más de 201 m2 y hasta 500 m2, $1,100 más I.V.A.
  • Más de 501 m2 y hasta 1,000 m2, $1,600 más I.V.A.
  • Más de 1,001 m2, Cotización especial.

Fotocopia de la última boleta predial disponible

Fotocopia de la última boleta de agua disponible

* El servicio de medición es elaborado por los peritos valuadores y solamente se elabora para fines de cumplir con los requisitos de Ley para la realización de avalúos. No son planos y no se entregan al cliente.

Contacto

Centro de Atención Telefónica

1054 7074 desde la ciudad de México.

01 800 801 4400 desde el interior y sin costo.

Horario: Lunes a Viernes de 9:00 am a 9:00 pm

Si requieres más información envíanos tus Comentarios nosotros nos pondremos en contacto a la brevedad.

En Avalúos BBVA Bancomer nos interesa conocer Tu opinión sobre esta página.

Preguntas Frecuentes

Es el documento mediante el cual se estima el valor de un bien a una fecha determinada, considerando sus propias características en comparación a bienes similares en un mercado abierto.

Es el documento de curso legal, mediante el cual se estima el valor más probable que tendría una propiedad en un mercado abierto y competitivo, bajo requisitos y términos de venta normales, donde tanto el comprador como el vendedor actúan estando bien informados y sin ningún tipo de presión o apremio, estando dispuestos a aceptar en efectivo en moneda circulante como valor de cambio por su enajenación, a una fecha determinada.

Sí, siempre y cuando pueda ser comercializable en el mercado abierto, si tienes alguna duda contáctanos, estamos para apoyarte.

Ponemos a tu disposición las siguientes opciones:

Micrositio www.bancomer.com/avaluos

  • Requisita nuestro formato de Solicitud de Avalúo en Línea que llegara directamente a nuestros ejecutivos del centro telefónico o si lo prefieres contacta a nuestros ejecutivos del Centro de atención Telefónica.

Requisita nuestro formato de Solicitud de Avalúo en Línea que llegara directamente a nuestros ejecutivos del centro telefónico o si lo prefieres contacta a nuestros ejecutivos del Centro de atención Telefónica. 

Ponemos a tu disposición nuestro servicio de correo de voz, o el micrositio los cuales están funcionando todos los días de la semana en días y horas INHABILES donde podrás dejar tus datos y uno de nuestros asesores te contactara al siguiente día hábil en un horario lunes a viernes de 9:00 a 19:00 hrs. para asesorarte sobre el servicio que requieres.

Depende del tipo de bien y plaza de ubicación del mismo, para el caso de casas, departamentos, oficinas o locales comerciales individuales ubicados en zonas urbanas, el tiempo es de 10 días hábiles máximo esto a partir de solicitar el servicio, entregar la información completa, realizar el pago del anticipo y haber realizado la visita al inmueble. Para otros casos se realiza una cotización de tiempo y precio del servicio.

En estricto la vigencia del avalúo es únicamente por la de la fecha que se indica en el mismo, ya que de un día para otro las condiciones pueden cambiar y con esto provocar un posible cambio en el valor concluido, pero si existe una vigencia legal para trámites que está principalmente en función de para que se va a utilizar el avalúo y son 6 meses el plazo promedio.

Lo que procede es hacer un nuevo avalúo ya que es necesario volver a realizar la visita al inmueble, la investigación y servicio, por lo que se cobra como un nuevo avalúo.

Usualmente si, sin embargo al momento de hacer la solicitud te pedimos lo consultes vía electrónica o telefónica con nuestros expertos, ya que dependerá de la zona geográfica en que te encuentres, de lo contrario podría no servirte.

A diferencia de otras Unidades de Valuación contamos con un Comité de Avalúos Cuestionados al cual puedes solicitar la revisión nuevamente del mismo aportando los motivos de la inconformidad, así como los elementos que soporten dichos motivos, Nuestro Comité sesionará y se encargará de dar respuesta a tu solicitud.

Cuentas con el respaldo de una Institución que goza de excelente reconocimiento mundial, estamos regulados por las autoridades Financieras como la CNBV, nuestro equipo está continuamente capacitándose; contamos con altos procesos de calidad y ofrece una cobertura a nivel nacional.

En algunos casos Sí, pero se tiene que revisar el caso en lo particular para dar una respuesta al respecto y de ser afirmativa deberás contar con un documento oficial que permita la identificación y localización de la casa a valuar, es decir que tenga lote, manzana, medidas y colindancias (ej. certificado de gravamen o libertad de gravamen, resolución judicial). 

Para el caso de terreno si es posible, aunque en el avalúo se mencionará dentro de las condiciones limitantes que existen construcciones en el terreno valuado que a petición del solicitante no se están valuando.

Para el caso de solo querer valuar las construcciones no es posible realizarlo como avalúo.