Crédito puente para desarrolladores de vivienda de interés social menor a $300,000

 

Se puede disponer hasta el 40% del financiamiento al momento de la firma del contrato.

Sin penalización por prepago

Descripción

  • Solución integral para sus proyectos
  • Liquidez para la construcción de los desarrollos de vivienda de interés social
  • Sin penalización por prepago

Es un crédito simple con garantía (hipotecaria, fiduciaria o prenda sobre pasivos bancarios) hasta por el 70% del valor de la inversión, destinado a la construcción de vivienda de interés social que será individualizada por INFONAVIT, FOVI, FOVISSTE o cualquier otro organismo distinto a una institución bancaria de primer piso.

Beneficios

  • La tasa se fija en función del perfil de cada cliente
  • No hay penalización por prepago
  • Se puede disponer hasta el 40% del financiamiento al momento de la firma del contrato
  • Se pueden acreditar empresas de reciente creación
  • El financiamiento es parte integral del proyecto

Características

  • Crédito simple con garantía hipotecaría, fiduciaria o prendaria
  • Los acreditados pueden ser personas físicas o morales calificados como promotores o desarrolladores de vivienda de interés social
  • Este financiamiento es aplicable como puente durante la construcción del desarrollo habitacional
  • Cubre hasta el 70% del valor total de la inversión
  • El plazo puede ser de hasta 36 meses e incluir gracia de hasta 24 meses
  • Se puede disponer hasta un 40% del financiamiento al momento de la firma del contrato y el resto por supervisión de avance de obra

Requisitos

  • Ser cliente de Bancomer
  • No estar en el Buró de Crédito
  • El desarrollador deberá tener prestigio, respaldado por lo menos en 3 proyectos exitosos de vivienda y cuando menos un proyecto en el mercado por atender
  • La plaza deberá contar con demanda suficiente para absorber el proyecto en el corto plazo. Deberá contar con contrato de individualización con INFONAVIT, FOVI o cualquier otra otro organismo distinto a una institución bancaria de primer piso
  • La zona deberá contar con los servicios necesarios y la vocación deberá corresponder con el tipo de vivienda que se planea desarrollar
  • Deberán existir vías de comunicación adecuadas
  • El tamaño mínimo de los proyectos deberá ser de 10 viviendas y máximo de 300, en caso de proyectos mayores se podrá financiar en etapas
  • Se requiere que el proyecto cuente con permisos y licencias de construcción y factibilidad de dotación de servicios vigentes
  • Las garantías deberán guardar una proporción de al menos 1.4 a 1
  • El terreno deberá estar escriturado y libre de gravamen

Preguntas Frecuentes

Hasta el 70% del valor de la inversión.

Dependiendo de la duración de la obra hasta 36 meses.

Solo hay gracia para el pago de capital y puede ser de hasta 24 meses dependiendo del periodo de duración del financiamiento.

El terreno y la construcción.