Financiamiento a proyectos de Inversión Inmobiliaria Comercial y de Vivienda

  • Financiamiento Inmobiliario Comercial
 

Financiamiento a mediano plazo, destinado a cubrir necesidades de tesorería y de inversión en activos fijos.

El proyecto es parte de la garantía del crédito

Descripción

Financiamiento de proyectos de inversión inmobiliaria comercial diseñado a la medida de sus necesidades.

  • Es el tipo de financiamiento diseñado a la medida del proyecto y de la empresa propietaria
  • El monto, plazo, gracia y forma de pago se ajustan a las necesidades del tipo de negocio y de la demanda que atenderá
  • El proyecto es parte integral de la garantía
  • Se reduce el riesgo proyecto y el riesgo sector apoyando hasta el 50% del valor de la inversión
  • Se atienden diversos sectores económicos, tales como turismo, vivienda, centros comerciales, oficinas, naves industriales, centros de distribución y bodegas

El financiamiento de proyectos de inversión inmobiliarios comerciales es un producto de crédito dirigido a empresas pequeñas medianas y grandes que planean desarrollar un proyecto nuevo, remodelar, ampliar consolidar pasivos, comprar mobiliario y/o equipo e incluso adquirir otro inmueble.

Beneficios

El financiar proyectos de inversión inmobiliarios comerciales permite a nuestra institución participar con mesura tanto del riesgo proyecto como del riesgo empresa, otorgando los mejores créditos para nuestros mejores clientes.

Ofrece además los mejores beneficios del mejor financiamiento:

  • Créditos en pesos o en dólares, e incluso otro tipo de moneda extranjera que solicite el cliente
  • Créditos hasta por 10 años, con período de gracia para el pago de capital según la generación de flujos del proyecto
  • Financiamos hasta el 50% de la inversión
  • Con pagos mensuales, trimestrales o semestrales, de acuerdo a la capacidad de generación del proyecto
  • El proyecto es parte de la garantía del crédito

Características

Nuestra institución cuenta con un grupo de especialistas que evalúan y dictaminan las solicitudes de financiamiento de proyectos de inversión inmobiliaria comercial, además de diseñar el traje a la medida en cuestión de financiamiento, atendiendo las condiciones del mercado.

Adicionalmente, el grupo de especialistas inmobiliarios elaboran alternativas de financiamiento que contemplan variaciones tales como:

  • Tasa de interés
  • Fuente de fondeo
  • Plazo y gracia
  • Velocidad de venta o renta
  • Precios de renta o venta
  • Forma de pago mensual, trimestral o semestral
  • Tipo de financiamiento (simple, refaccionario en cuenta corriente, etc.)

Requisitos

  • Ser cliente BBVA Bancomer
  • Tener buena experiencia crediticia
  • No estar boletinado en el Buró de Crédito
  • Tener experiencia mínima documentada de tres años en el negocio y/o sector (turismo, vivienda, centros comerciales, oficinas, naves industriales, centros de distribución y bodegas)
  • Presentar carta solicitud de crédito en papel membretado de la empresa especificando, monto, destino, plazo y gracia, garantías y/o avales
  • Estudio de mercado que incluya plan y programa de comercialización
  • Proyecciones financieras por lo menos de 5 años, con sus correspondientes bases de calculo
  • Programa o presupuesto de inversión desglosado por partidas y conceptos
  • Escritura constitutiva de la acreditada
  • Contrato de arrendamiento, operación y/o comercialización en su caso