Hipoteca Bancomer Creciente

 

Hipoteca Bancomer Creciente es un crédito para la adquisición de vivienda, pactado en pesos con plazo de 20 años y lo más importante, con factor de pago mensual bajo, lo cual permite una mayor capacidad de pago alcanzando un financiamiento mayor. Dirigido a Personas Físicas Asalariadas e Independientes.

Dirigido a Personas Físicas Asalariadas e Independientes

Descripción

Solicitud

Simulador de Crédito Hipotecario

Crédito pactado en pesos a plazo de 20 años, con factor de pago mensual bajo, lo cual te permite una mayor capacidad de pago y un financiamiento mayor.

Características y Precios

Nombre del producto

Hipoteca Bancomer Creciente

Tasas y Plazos

10.85%

20 años 

Hipoteca Bancomer Creciente

Porcentaje de Financiamiento

90.0%

Comisiones

Apertura: 0.00% 

Autorización diferida: $0.25 al millar, sobre el monto del crédito original.

Gastos iniciales

 

Avalúo de Inmuebles de Uso Residencial
De ($ Valor) A ($ Valor) Costo Total del Servicio incluye IVA


 + Costo Medición   (incluye IVA)

0.00 1,000,000.00 $2,900.00    $1,350.00
1,000,000.01 2,000,000.00 $4,500.00
2,000,000.01 3,500,000.00 $7,250.00
3,500,000.01 6,000,000.00 $11,200.00
6,000,000.01 En adelante $17,100.00

Gastos de Investigación: $780.00 (incluye $30.00 por consulta al buró de crédito). 

Gastos Notariales: Del 5.0% al 9.0% del valor de la vivienda dependiendo de la zona geográfica.

Mensualidad

Fija durante toda la vida del crédito.

Monto mínimo del crédito

$100,000.00

Monto mínimo de vivienda

De $300,000.00 en adelante

Seguros

Con la contratación de un crédito hipotecario individual, se ofrece hasta 5 coberturas de seguros, constituyendo un "Paquete Integral de Servicios"

  • Seguro de Vida e Incapacidad: Costo de $0.3883 pesos MN mensual por cada $1,000.00 pesos de crédito 
  • Seguro de Daños al inmueble: Costo de $0.5075 pesos MN mensual por cada $1,000.00 pesos de crédito 

En su caso: 

  • Seguro de Responsabilidad Civil: Costo incluido en la cobertura de daños al inmueble 
  • Seguro de Contenidos: Costo incluido en la cobertura de daños al inmueble 
  • Seguro de Desempleo: Sin costo alguno (aplica sólo para asalariados)
  • Para la contratación del crédito hipotecario es requisito que se cuente con 2 seguros (Daños y Vida), por lo que puedes optar contratar los seguros requeridos a través de BBVA Bancomer o directamente con la Compañía de seguros de tu elección, en este último caso con las condiciones y coberturas establecidas por BBVA Bancomer.
Tipo de vivienda % de Financiamiento 20 años

CAT Promedió*

Media

80.0%

14.3% Sin IVA

Residencial

80.0%

14.3 % Sin IVA

Residencial Plus

80.0%

14.3 % Sin IVA

* El cálculo del Costo Anual Total para este producto se efectuó considerando los valores de vivienda promedio establecidos por la Sociedad Hipotecaria Federal.

Media $1´614,352.50; Residencial $3´282,516.75 y Residencial Plus $6´995,527.50
Fecha de cálculo: 1 de Octubre del 2016. Vigencia de la oferta al 30 de abril 2017

“Para fines informativos y de comparación exclusivamente”

Condiciones sujetas a cambios sin previo aviso

Beneficios

Con la contratación de un crédito hipotecario individual, se ofrece hasta 5 coberturas de seguros, constituyendo un “Paquete Integral de Servicios”:

  • Seguro de Vida e Incapacidad: Costo de $0.3883 pesos MN mensual por cada $1,000.00 pesos de crédito
  • Seguro de Daños al inmueble: Costo de $0.5075 pesos MN mensual por cada $1,000.00 pesos de crédito

En su caso:

  • Seguro de Responsabilidad Civil: Costo incluido en la cobertura de daños al inmueble
  • Seguro de Contenidos: Costo incluido en la cobertura de daños al inmueble
  • Seguro de Desempleo: Sin costo alguno (aplica sólo para asalariados)

Opciones de Cofinanciamiento: INFONAVIT: Apoyo Infonavit y Cofinavit FOVISSTE: Alia2 y Respalda2

Posibilidad de adherir el programa: Apoyo Infonavit (hasta 90.0% de financiamiento)

Sin penalización por pagos anticipados

Tasas fijas pactadas desde el inicio del crédito

Los intereses reales son deducibles de impuestos

Puedes escoger el Programa de Apoyo Infonavit 43 BIS o el Cofinanciamiento

El respaldo y asesoría de BBVA Bancomer

Tratándose de operaciones de crédito:

  • El pago oportuno que realices de tus créditos en las fechas pactadas con el banco, te permitirán mantener un historial crediticio satisfactorio
  • Contratar créditos con exceso a tu capacidad de pago puede afectar tu patrimonio y tu historial crediticio

Pregunta a tu Banquero Personal por la oferta exclusiva para clientes de Banca Personal

Requisitos de los Solicitantes

Tener una edad de 18 años y hasta 85 años, (la edad más el plazo del crédito no debe exceder los 85 años al momento de la autorización del crédito)

Personas físicas asalariadas, profesionistas independientes o con actividad empresarial

Antigüedad en el empleo:

  • Tres meses en el empleo actual para viviendas hasta $1,500,000.00
  • Un año para valores de vivienda superiores a $1,500,000.00 cuando el solicitante tiene dependientes económicos
  • Dos años para valores de vivienda superiores a $1,500,000.00, cuando el solicitante no tiene dependientes económicos

Tener como fuente de ingresos actividades lícitas dentro del marco de la Ley

Nacionalidad mexicana o extranjera residente en el país

Tratándose de operaciones de crédito:

  • En caso de que el Cliente lo requiere proporcionar información para que el Banco de manera gratuita, le aperture una cuenta eje para el depósito del crédito.
  • Si el Cliente ya tiene una cuenta eje, no es necesario aperturar otra

Contar con un buen historial crediticio y demostrar solvencia económica suficiente para el pago del crédito

Para la firma del crédito y si deseas adquirir tu crédito con Apoyo Infonavit, cumplir los siguientes requisitos:

a) No tener crédito vigente con el Infonavit

b) Estar cotizando actualmente

Preguntas Frecuentes

Se recomienda realizar el pago a partir del día 10 de cada mes, y la fecha límite de pago es el último día hábil de ese mes.

El último día hábil del mes correspondiente (los días sábado y domingo no son días hábiles) sin embargo, es conveniente que programes tus pagos mediante domiciliación, o bien, pagando antes del vencimiento.

No estar al corriente con tus pagos te traerá algunas desventajas que afectarán tu economía, historial crediticio y la seguridad de tu patrimonio:

  • Gastos de Cobranza 
  • Quedarán desactivados tus seguros de vida e invalidez total y/o permanente, Desempleo (si eres asalariado) y Daños materiales y de Contenido
  • Afectarás tu historial crediticio con nosotros y otras entidades financieras, ya que BBVA Bancomer notificará al Buró Nacional de Crédito la inconsistencia en tus pagos
  1. Directamente en la ventanilla de cualquier sucursal Bancomer, con tu número de Crédito Hipotecario.

  2. Mediante la domiciliación de pagos.

  3. Por medio de Internet, cajeros automáticos o a través del 01 800 12 26 630.

  4. Pago en efectivo sin necesidad de aperturar una cuenta a través de las PractiCajas ubicadas en las Sucursales Bancomer.

Es la domiciliación de una cuenta para el cobro de la mensualidad de forma automática. El cobro automático se realiza el día último hábil de cada mes, no se pueden domiciliar tarjetas de crédito o cuentas de inversión a plazo. También es posible domiciliar cuentas de otras Instituciones Financieras.