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Hipoteca Bancomer Fija Terreno

 

Crédito para adquirir lotes o terrenos que cuenten con servicios y se encuentren en zonas urbanas.

Descripción

Solicitud

Simulador de Crédito Hipotecario

Bancomer ofrece crédito destinado a la adquisición de terreno con servicios, ubicado en zonas urbanas.

Características y Precios

Nombre del producto

Hipoteca Bancomer Fija Terreno

Tasas y Plazos

13.70%

5 y 10 años

Tasa Anual y Fija

Porcentaje de Financiamiento

70.0% para terreno hasta $3’000,000.00

Comisiones

Apertura: 0.00% 

Autorización diferida: $0.25 al millar, sobre el monto del crédito original.

Gastos de Cobranza: El importe mensual de los gastos de cobranza será por la cantidad que resulte menor entre el importe en pesos equivalente a 70 (setenta) UDIS (unidades de inversión) y el importe equivalente al monto del incumplimiento por evento.

Adicionalmente "EL ACREDITADO" deberá pagar el Impuesto al Valor Agregado (IVA) correspondiente.

Gastos iniciales


Avalúo: 

 

Avalúo de Inmuebles de Uso Residencial
De ($ Valor) A ($ Valor) Costo Total del Servicio incluye IVA + Costo Medición (incluye IVA)
0.00 1,000,000.00 $2,900.00 $1,350.00
1,000,000.01 2,000,000.00 $4,500.00
2,000,000.01 3,500,000.00 $7,250.00
3,500,000.01 6,000,000.00 $11,200.00
6,000,000.01 En adelante $17,100.00

Gastos de Investigación: $780.00 (incluye $30.00 por consulta al buró de crédito). Por única vez a la contratación.

Gastos Notariales: Del 5.0% al 9.0% del valor de la vivienda dependiendo de la zona geográfica.


Mensualidad


Fija durante toda la vida del crédito.

Monto mínimo del crédito

$150,000.00

Monto mínimo de vivienda

De $300,000.00 hasta $6’000,000.00

 

Seguros

  • Vida e incapacidad total y permanente: Costo de $0.3883 pesos MN mensual por cada $1,000.00 pesos de crédito.

  • Para la contratación del crédito hipotecario es requisito que se cuente con 1 seguro (Vida), por lo que puedes optar contratar el seguro requerido a través de BBVA Bancomer o directamente con la compañía de seguros de tu elección, en este último caso, con las condiciones y coberturas establecidas por BBVA Bancomer.
Tipo de vivienda % de Financiamiento 10 años
CAT Promedió*

Económica

70.0%

17.1%  Sin IVA


Media

70.0%

17.0%  Sin IVA

Residencial 70.0% 17.0% Sin IVA

* El cálculo del Costo Anual Total para este producto se efectuó considerando los valores de vivienda promedio establecidos por la Sociedad Hipotecaria Federal.

Económica $618,835.13; Media $1´614,352.50 y Residencial $3´282,516.75
Fecha de cálculo: 1 de Octubre del 2016. Vigencia de la oferta al 30 de abril 2017

“Para fines informativos y de comparación exclusivamente”

“Para  conocer el monto, concepto de las comisiones y requisitos de contratación, acude a una de nuestras sucursales o llama al número 1102 0015 agregando (0155) desde el interior de la república sin costo de larga distancia (55) desde celular“

“Es tu derecho solicitar la oferta vinculante para comparar distintas opciones de crédito”

Condiciones sujetas a cambios sin previo aviso

Beneficios

Crédito en pesos

Patrimonio para construir en un futuro una casa

El cliente aprovecha precios de pre-venta

La adquisición de terreno genera plusvalía

El crédito incluye seguro de: 

  • Vida e incapacidad: Sobre Saldo Insoluto

Condiciones sujetas a cambios sin previo aviso

Requisitos de los Solicitantes

Tener una edad de 24 años y hasta 85 años, (la edad más el plazo del crédito no debe exceder los 85 años al momento de la autorización del crédito)

Antigüedad en el empleo:

  • Tres meses en el empleo actual para valores de terreno hasta $1’500,000.00
  • Un año para valores de terreno superiores a $1’500,000.00 cuando el solicitante tiene dependientes económicos
  • Dos años para valores de terreno superiores a $1’500,000.00, cuando el solicitante no tiene dependientes económicos

Ser aceptado como asegurado por la compañía de seguros que contrate Bancomer

Tener como fuentes de ingresos actividades lícitas dentro del marco de la Ley

Contar con un sano historial crediticio y demostrar solvencia económica suficiente para el pago del Crédito

El terreno debe estar ubicado en una zona predominante de uso habitacional, esto es, que deben estar construidos cuando menos, uno de cada cinco lotes en la misma zona

 Debe ubicarse en zonas urbanas o fraccionamientos que cuenten con todos los servicios (luz, agua, drenaje, banquetas con guarnición y calle pavimentadas)

No debe tener restricciones para construcción