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Tu Opción México

 

¿Tienes familiares en Estados Unidos y/o en Canadá interesados en comprar casa en México? Ellos pueden contratar un crédito hipotecario para adquirir casa nueva o usada en cualquier ciudad de la República Mexicana, a través de las oficinas de Bancomer en Estados Unidos

Descripción

Simulador de Crédito Hipotecario

Mexicanos residentes en Estados Unidos y/o Canadá pueden contratar crédito hipotecario para comprar casa en México

Características y Precios

Nombre del producto

Tu Opción México

Tasas y Plazos

10.60%      

5, 10, 15 y 20 años

Tasa Anual y Fija

Porcentaje de Financiamiento

90.0%

Comisiones

Apertura: 2.00% 

Autorización diferida: $0.25 al millar, sobre el monto del crédito original. 

Gastos de Cobranza: El importe mensual de los gastos de cobranza será por la cantidad que resulte menor entre el importe en pesos equivalente a 70 (setenta) UDIS (unidades de inversión) y el importe equivalente al monto del incumplimiento por evento. Adicionalmente "EL ACREDITADO" deberá pagar el Impuesto al Valor Agregado (IVA) correspondiente.

Gastos iniciales


Avalúo: 

 

Avalúo de Inmuebles de Uso Residencial
De ($ Valor) A ($ Valor) Costo Total del Servicio incluye IVA + Costo Medición (incluye IVA)
0.00 1,000,000.00 $2,900.00 $1,350.00
1,000,000.01 2,000,000.00 $4,500.00
2,000,000.01 3,500,000.00 $7,250.00
3,500,000.01 6,000,000.00 $11,200.00
6,000,000.01 En adelante $17,100.00

Gastos de Investigación: USD 175.00  Por única vez a la contratación.

Gastos Notariales: Del 5.0% al 9.0% del valor de la vivienda dependiendo de la zona geográfica.


Mensualidad

Fija durante toda la vida del crédito.

Monto mínimo del crédito

$50,000.00

Monto mínimo de vivienda

De $180,000.00 en adelante

Seguros

Con la contratación de un crédito hipotecario individual, se ofrece hasta 5 coberturas de seguros, constituyendo un "Paquete Integral de Servicios"

  • Seguro de Vida e Incapacidad: Costo de $0.3883 pesos MN mensual por cada $1,000.00 pesos de crédito 
  • Seguro de Daños al inmueble: Costo de $0.5075 pesos MN mensual por cada $1,000.00 pesos de crédito 

En su caso: 

  • Seguro de Responsabilidad Civil: Costo incluido en la cobertura de daños al inmueble 
  • Seguro de Contenidos: Costo incluido en la cobertura de daños al inmueble 
  • Seguro de Desempleo: Sin costo alguno (aplica sólo para asalariados)
  • Para la contratación del crédito hipotecario es requisito que se cuente con 2 seguros (Daños y Vida), por lo que puedes optar contratar los seguros requeridos a través de BBVA Bancomer o directamente con la Compañía de seguros de tu elección, en este último caso con las condiciones y coberturas establecidas por BBVA Bancomer
  Tipo de Vivienda % de Financiamiento 15 años
CAT Promedio *  Económica 80.0% 13.3% Sin IVA
 Media 80.0% 13.2% Sin IVA
 Residencial 80.0% 13.2% Sin IVA
 Residencial Plus 80.0% 13.2% Sin IVA


* El cálculo del Costo Anual Total para este producto se efectuó considerando los valores de vivienda promedio establecidos por la Sociedad Hipotecaria Federal.

Económica $618,835.13; Media $1´614,352.50; Residencial $3´282,516.75 y Residencial Plus $6´995,527.50
Fecha de cálculo: 1 de Octubre del 2016. Vigencia de la oferta al 30 de abril 2017

“Para fines informativos y de comparación exclusivamente”

“Para  conocer el monto, concepto de las comisiones y requisitos de contratación, acude a una de nuestras sucursales o llama al número 1102 0015 agregando (0155) desde el interior de la república sin costo de larga distancia (55) desde celular“

“Es tu derecho solicitar la oferta vinculante para comparar distintas opciones de crédito”

Condiciones sujetas a cambios sin previo aviso

Beneficios

Asegura un patrimonio para su familia en México

No importa la situación migratoria

El cliente paga en pesos a tasa fija

Con la contratación de un crédito hipotecario individual, se ofrece hasta 4 coberturas de seguros, constituyendo un "Paquete Integral de Servicios":

  • Seguro de Vida e Incapacidad: Costo de $0.3883 pesos MN mensual por cada $1,000.00 pesos de crédito.
  • Seguro de Daños al inmueble: Costo de $0.5075 pesos MN mensual por cada $1,000.00 pesos de crédito. 

En su caso:

  • Seguro de Responsabilidad Civil: Costo incluido en la cobertura de daños al inmueble.
  • Seguro de Contenidos: Costo incluido en la cobertura de daños al inmueble.

Condiciones sujetas a cambios sin previo aviso.

Requisitos de los Solicitantes

  • Edad de 18 años y hasta 85 años, (la edad más el plazo del crédito no debe exceder los 85 años al momento de la autorización del crédito)
  • Tener un año en la misma actividad laboral
  • Vivir en EUA / Canadá (mínimo 6 meses en el mismo domicilio)
  • Contar con un familiar en México que represente al interesado
  • Tener como fuentes de ingresos actividades lícitas dentro del marco de la Ley
  • Contar con un sano historial crediticio en México, EUA y Canadá y demostrar solvencia económica suficiente para el pago del crédito

Preguntas Frecuentes

Se recomienda realizar el pago a partir del día 10 de cada mes, y la fecha límite de pago es el último día hábil de ese mes.

El último día hábil del mes correspondiente (los días sábado y domingo no son días hábiles) sin embargo, es conveniente que programes tus pagos mediante domiciliación, o bien, pagando antes del vencimiento.

No estar al corriente con tus pagos te traerá algunas desventajas que afectarán tu economía, historial crediticio y la seguridad de tu patrimonio:

  • Gastos de Cobranza 

  • Quedarán desactivados tus seguros de vida e invalidez total y/o permanente, Desempleo (si eres asalariado) y Daños materiales y de Contenido

  • Afectarás tu historial crediticio con nosotros y otras entidades financieras, ya que BBVA Bancomer notificará al Buró Nacional de Crédito la inconsistencia en tus pagos

  1. Directamente en la ventanilla de cualquier sucursal Bancomer, con tu número de Crédito Hipotecario.

  2. Mediante la domiciliación de pagos.

  3. Por medio de Internet, cajeros automáticos o a través del 01 800 12 26 630.

  4. Pago en efectivo sin necesidad de aperturar una cuenta a través de las PractiCajas ubicadas en las Sucursales Bancomer.

Es la domiciliación de una cuenta para el cobro de la mensualidad de forma automática. El cobro automático se realiza el día último hábil de cada mes, no se pueden domiciliar tarjetas de crédito o cuentas de inversión a plazo. También es posible domiciliar cuentas de otras Instituciones Financieras.