Zona Restringida

Descripción

Es un fideicomiso a través del cual se permite a los extranjeros adquirir el uso y disfrute de un inmueble ubicado en la zona restringida (50 kms. de playa o 100 kms. de la frontera), mientras que el fiduciario conserva la propiedad del inmueble.

¿Por que es necesario?

El artículo 27, fracción 1 de la Constitución Política de los Estados Unidos Mexicanos, señala que los extranjeros están impedidos para adquirir el dominio directo de tierras y aguas en una franja de 100 kms. a lo largo de las fronteras y de 50 kms. a lo largo del playas del país.

¿Quién puede adquirirlo?

  • Personas Extranjeras que desean adquirir un inmueble en la Zona Restringida.

Las partes involucradas en el fideicomiso son:

  • Fideicomitente: Vendedor de la propiedad.
  • Fiduciario: BBVA Bancomer, conserva el título del inmueble hasta por 50 años Actúa en nombre del beneficiario cuando éste así lo requiera.
  • Beneficiario: Comprador extranjero. Tiene la posesión conservando el uso, goce y disfrute de la propiedad.
  • Beneficiarios Sustitutos: Quienes heredarán los derechos de la propiedad en caso de fallecimiento, designados por el comprador.